但是,朋友的一番话,让章女士有点疑惑。 朋友跟她说,装饰公司也是要经营的,当然是无利不起早,凭什么做这种看起来根本没有利润的买卖?道理很简单,那就是偷工减料。章女士犹豫不决,遂打电话至编辑部咨询。事实上,像章女士这样有疑惑的业主大有人在。本期,栏目组就跟大家谈谈关于家装过程中的清包、半包和全包。
清包:看似省钱,却要亲力亲为。
清包也叫包清工,此种装修方式是由业主自行购买所有装修材料,装饰公司只负责施工。
由于是清包,不需要受到设计师的干扰,业主在装修方面自由度较大,可控制性强,可以充分体现自主意愿,并可根据自己的经济能力来选择材料。 业主只需支付相关施工的人工费,这样可以避免装饰公司从材料中获利,也可以节省装饰公司的管理费及相关税费,相对来说费用较省。
但是, 由于自己购买材料需要大量的时间和精力,如果对市场行情不了解,还会买到质次价高的材料。 加之业主往往不太清楚所需材料的数量,工人用料浪费很大,材料损耗甚至高达 10%-20%,并且要时刻担心材料被工人掉包。 另外,一旦装修质量出了问题,很难分清是材料的问题,还是施工的问题,导致与装饰公司新的纠纷。
因此, 包清工这种方式只适合于对装饰材料比较精通,有时间、有能力采购材料的业主,而且装饰工程应比较简单, 材料也不多。
如果对装修一窍不通就贸然上阵,那从装修公司那里省下的钱转而就进了材料商的口袋,对业主而言是得不偿失,因此不推荐普通市民广泛采用。
由于清包基本挤干了装饰公司的利润,因此,大多数品牌装饰公司都不太愿意承接清包工,只有规模较小的家装公司或“游击队”采用。 业主如果请“游击队”做私单,施工中发生争执一拍两散,施工质量和维修服务都没有保障,后期投入的维修费用可能会更高。 因此,包清工也要尽量选择正规的装饰公司。
全包:可以省心,却不能掉以轻心。
全包也叫包工包料, 即所有材料的采购和施工都由施工方负责。 其优势是省时省力省心,责权明晰,一旦出现质量问题,无论是施工还是材料,都由装饰公司负责。全包可以做到报价透明,杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则, 并且整体费用更容易掌控,不会超标。
但是, 全包最大的缺点是主材品种较少,选择性小,限制了业主的个性化要求而发展缓慢。 目前,市场上还出现比全包还全面的所谓大包。 即无论是硬装还是软装,到家用电器,都由装饰公司全程负责。其实,无论全包还是大包,对于装饰公司来说,承担的项目越多,盈利点也就越多。 有些装修公司确实是通过自己的团购渠道采购主材,来降低成本,增加利润空间。 但是,市场上也存在不少无良装饰公司, 一方面与一些品牌建材商签订供货合同, 以赢得业主的信任, 但是, 在正规的供货合同掩盖下,却很难保证,为你家装修的就是签约的品牌建材。 盐城市场上就有不少个体小加工厂, 专门满足那些装饰公司贴牌采购。
像上面的业主章女士那样,如果装饰公司推出的全包价格远远低于市场价, 那您不是庆幸找对公司, 而是要清醒, 千万不要落入低价陷阱。
半包:既不省钱,也不省力,却是众多人的选择。
半包即由施工方负责施工和辅料的采购,瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购。 半包是介于清包和全包之间的一种家装承包方式。 一方面,不需要像清包一样亲力亲为,劳神费力;另一方面,由于主材是整个装修费用中的“大头”,半包可以由自己采购灵活控制费用; 而水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高,由装饰公司统一采购,省心省力,质量也更有保证。
相对于过于简单的清包,半包由装饰公司提供完整的设计方案,设计水平和装修档次更高;同时,避免了全包对主材品类的诸多制约,能充分满足业主的个性化需求。 所以,半包是比较受欢迎的承包形式。
由于半包时,业主一边要与装饰公司打交道, 同时也要与诸多建材商打交道,稍一不慎,就会落入陷阱。 一方面业主自己采购价格较高,省不了钱,加上对工程总体造价心理没底,很容易超标,常常给人越装越贵,骑虎难下的尴尬;而且,对于第一次装修的业主而言,即使是自购主材也仍觉繁琐。 因此,半包也属于那种看起来既不怎么省钱,也不怎么省力,但是让业主比较放心, 也是选择最多的一种方式。
清包、全包、半包,什么方式最好,这个还真不好说。 就像一顶帽子没办法适合每一个人的头一样,装饰方式也是因人而异,没有最好,只有最合适。 当然,无论是哪一种方式,在装饰公司的选择上一定要慎重,因为不管是哪一种方式,品牌装饰公司一旦接手,总能让你满意;而那些非正规公司或者游击队,即使让他们赚再多的钱,工程质量也难以保证。