昨天结束的2010年央行工作会议为2010年的货币政策定下基调，央行表示将保持货币政策的连续性和稳定性，继续实施适度宽松的货币政策，但严格执行有关房地产信贷政策。同时也提出，密切跟踪监测国内外经济运行和市场流动性情况，适时适度调节。

    信贷

    防止信贷异常波动

    央行：继续落实好适度宽松的货币政策，保持货币信贷合理充裕。运用多种货币政策工具，合理货币政策工具组合、期限结构和操作力度，加强流动性管理，保持银行体系流动性合理充裕，把握好信贷投放节奏，尽量使贷款保持均衡，防止季度之间、月底之间异常波动。

    解读：国家信息中心经济预测部副主任祝宝良表示，央行为防止信贷异常波动很可能会加大窗口指导，并恢复2008年的信贷额度控制。但银行有“早放贷”的规律，明年一季度信贷规模仍会较高。他预计，全年新增贷款规模将为7.5万-8万亿。

    中金经济学家哈继铭认为，流动性将呈现跳跃性上升——1季度贷款可能大幅反弹至2.5万-3万亿，2010年全年新增贷款预计降至7.5万亿，但他表示这并不会引起流动性紧张问题，因为外汇流入也将发挥更重要作用，预计M2增长仍将达20%。

    房贷

    严格执行房贷政策

    央行：密切关注房地产市场变化，严格执行有关房地产信贷政策，促进房地产金融健康发展。

    解读：西南证券房地产行业研究员崔秀红认为，监管层近期组合拳出台表明控制房价的强烈意图，而对房地产市场最直接的就是信贷政策。崔秀红预计，政府首先会调整住房信贷政策，全国范围内二套房首付4成的政策将会严格执行，7折利率会调整为8.5折，之后如果房地产市场不降温的话，首套房比例有可能会恢复到3成。

    小编从银行了解到，目前各家银行的二套房贷款都是按首付4成执行，但利率上尚有优惠余地，并没有严格执行在基准利率上上浮10%的规定。一中介人士表示，实际交易中对于二套房贷款中有很多需要确定的细节，比如对于二套房的界定模糊。

    通胀

    根据国际形势调节政策力度

    央行：既要保持足够的政策力度，支持经济平稳较快发展，又要稳定价格水平，有效管理通胀预期。密切跟踪监测国际金融危机发展趋势、国内外经济运行和市场流动性情况，适时适度调节。

    解读：从中国的情况来看，通胀预期已高企。最近几个月，M1的增长速度已高于M2，表明通胀预期导致的存款活期化趋势明显化。马骏表示，历史数据表明，M1的增速超过M2的增速之后6到9个月，货币流通速度就会开始上升。届时，即使货币总量不变，货币流通速度加快也会导致通货膨胀。

    他预计，2010年CPI涨幅最低为1.5%，但如果食品价格、房价和油价继续上升，CPI涨幅达到5%也有可能。他认为未来几个月内可能上调存款准备金，2010年二季度起，提高基准利率，而从3、4月起，人民币汇率恢复弹性。哈继铭表示，应对通胀上升，政府将首先采取行政措施应对，货币政策将优先使用数量型措施，譬如央票以及存款准备金率；但加息等价格性措施将较为滞后。http://yancheng.zhuangyi.com/盐城装修网综合跟踪报道。