房地产商出售的房屋主要有三种，一是毛坯房，全权需要业主去一点点进行装修，方可入住;二是简装房，房屋内部做了简单的基础装修，需业主再加工才能入住;三是精装房，购买业主可直接入住，无需进行任何装修工作。

1、毛坯房

毛坯房属于半成品，一般房屋内部都没有做过装修，顶面、墙面、地面都没做面层，门窗也仅只有框没有门窗扇，水电只是按照最基本的标准安装，只有电线接头无灯具等等。总而言之，业主想要入住的话，就需要全部重新一点点开始进行装修。

2、简装房

简装房，顾名思义是购房者在拿到房屋的时候，房屋内部就已经做了简单的装修。一般客厅、卧室的顶面、墙面和地面没做面层，但厨房、卫生间的顶面、墙面和地面都做了面层;卫生间有中档卫生设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴，有内门，有简单灯具等。

3、精装房

精装房是指购房者在拿到房子时，房子的建筑部分已进行过精细装修，功能区的固定面都进行了铺装和粉刷，室内也安装好了储物柜、灯具也安装好了，卫生间、厨房的墙面、地面和顶面也做了精心处理，即可入住型房屋。